テレビでディープな街と紹介されて一躍話題を浴びた小岩（東京江戸川区）。確かに私たちスタッフから見ても味がありすぎて濃くて面白い街小岩ですが、ただ今、開発真っただ中。2028 年に向けて変わっていく小岩を日々肌で感じています。
解説：ミニミニ小岩店
こんなに変わる︕驚きの小岩
【南エリア】
江戸川区のサイトを見ると、こんなにも変わる小岩南エリアの図が︕高層の分譲マンションを中心に様々なお店や商業施設が集まります。
この付近は、現在既に工事が始まっており、期待が膨らみます。だいぶ印象が変わりますね。
【北エリア】
現在イトーヨーカドーなど大型店舗のある北側エリアはいこいの広場や交通機関（バス・タクシーなど）の利用に便利なエリアに変わる予定です。
家賃のリーズナブルさが売りの小岩。交通の便もご安心ください︕
小岩駅周辺は、東京の中では家賃がリーズナブルで人気の高い地域でもあります。交通の便が悪い…なんてことも言われますが、そんなことはありません︕
小岩駅の北口・南口ともに商業エリアを抜けた先に賃貸住宅などの住宅が多く集まります。駅から近いほど人気は高まりますが、離れていても商店街が非常に多いため生活には困りません。
家賃相場が隣の新小岩駅に比べると3000円～5000円ほど手ごろになりますが、新小岩駅は総武線の快速停車駅、小岩駅は普通電車の停車駅となります。しかし、小岩駅から新小岩までは乗車時間３分と短いため、快速への乗り換えもスムーズです。ライフスタイルにあわせてお部屋を探しましょう。
小岩駅周辺家賃相場（共益費込み）
1R：6万円 1K：6.6万円
1DK：8万円 1LDK：9.7万円
2K～2LDK：10万円
3K～3LDK：11.5万円
※データーは2019年12月時点のミニミニの物件より築30年以内の物件から算出。
お仕事に便利な交通路線
小岩駅の通る総武線は錦糸町・両国・秋葉原・御茶ノ水から新宿方面へ乗り換え無しで行くことができます。新小岩駅で乗り換えて東京駅・品川へ、高速バスで羽田・成田空港へと、通勤や各方面の出張が多いビジネスパーソンにも人気です。
充実したバスを上手に利用！
他の路線への乗車が不便のように見えますが、バスの路線・本数が充実しており、この地域の多くの方が通勤やお買い物に利用しています。
バス経由でよく利用される駅
- 一之江駅（都営新宿線）
- 葛西駅（東京メトロ 東西線）
- 柴又駅・青砥駅（京成線各種）
- 金町駅・亀有駅（常磐線）
この他に、ディズニーリゾートまで片道450円、1時間で行けるバス、シャトルセブンの始発駅でもあります♥
多数の商店街が集まる味わいのある街
現在多くの商店街で賑わう小岩ですが、これらの商店街や新しく開発されるエリアを結ぶリンクロードが再開発でできる予定で、街を活性化させる工夫がこらされています。
フラワーロード
数ある商店街の中でも特に大きいフラワーロードは飲食店から日用品の買い物まで生活に便利なお店が一通りそろっています。南地区の開発エリアの向かいとなり今後も賑わいが期待されます。
サンロード
市街地再開発事業計画内に含まれているサンロードは、商店街活性化のため、駅までの道が整備されます。現在は多くの飲食店などが並ぶ商店街で、今後の発展が大きく期待できます。
その他にもまだまだある商店街
京成江戸川商栄会 
京成小岩南口商店会 
千代田通商店街 
昭和通り商店街 
小岩地蔵中央通り 
小岩北口栄通り会 
小岩北口中通り商店街 
西小岩商和会 
西小岩通り会 
小岩駅前北口通り会
下町風の商店街が集まる小岩は江戸川区ならでわ。そこに住む人たちにとって生活の軸となる大切なお店が揃います 。上手に活用して新生活を楽しみましょう。
ミニミニ小岩店へ！
東京でお部屋を探している方、東京に通勤でお部屋を探している方、今後の小岩の発展も視野に小岩駅周辺のお部屋探しもご検討ください。
ミニミニ小岩店では、開発に伴う住宅事情の変動や周辺施設・交通の情報など常に集めています。今後人気が高まる事が予想されます。あなたのお気に入りの場所を見つけたらお早目にご相談ください。
参考・資料提供：江戸川区 JR小岩駅周辺地区地区計画
※情報は投稿時のものです。商品内容の変更や、地域情報等が変わる場合がございますのでご了承ください。
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