2025年5月2日
退去・解約の一般的な流れをご紹介します。物件や契約内容によって、退去連絡の期限（日数）や必要書類が異なる場合がございます。
詳しくは、賃貸借契約書などご契約時の書類をご確認ください。ご不明な点がございましたら、お手数ですが管理会社へお問い合わせください。
ミニミニグループ ミニテック管理物件にお住まいの方は以下のページから、退去申請をしてください。
・ミニテック 退去申請はこちら
※これより先は外部サイトへ移動します。リンク先ページの内容に関するお問い合わせは、管理会社 担当店舗に直接ご確認ください。
step1 管理会社 担当店舗へ事前連絡をする
まずは、退去の予定を担当店舗へご連絡ください。
退去日の１か月前までに管理会社の担当店舗までご連絡ください。
※物件により退去連絡に必要な日数が異なる場合がございます。賃貸借契約書の条項をご確認ください。
step2 解約通知書を送付する
退去のご連絡とともに、『解約通知書』の記入が必要です。解約通知書は賃料等引落しの停止に必要な書類です。解約通知書は、以下のいずれかの方法にて届きます。
①入居者様宛に届く場合
②入居の際、賃貸借契約書と一緒に既にお渡ししている場合
・賃貸借契約書の表紙裏面に記載されている場合もあります。
・通知書がない場合は、担当店舗へご連絡ください。
・解約通知書が担当店に届いた日が、解約通知日となります。
step3 退去当日の手続きについて
物件によって、当日の手続きに必要となるものも様々です。
【退去当日に必要なもの 】
- 鍵（入居時に渡した本数全て）
- 印鑑
- 設備取扱説明書（最初にあった場合のみ）
- 建物関連資料（最初にあった場合のみ）
- 賃貸借契約書内の「故意・過失による破損・汚損申告書」※退去立会不要の物件の場合、「故意・過失による破損・汚損申告書」は必要ございません。
【退去時にすべきことチェック】
- 引越し業者の手配
- 電気・ガス・水道等の停止及び精算手続き
- 郵便局への転居届
- 役所への住民票の手続き（転出届・マイナンバーカード更新）
- クレジットカード・銀行口座の住所変更
- 携帯電話キャリアの住所変更
- 不用品・粗大ゴミの処分
- 家財保険等の解約手続き
- インターネット回線の解約・移転手続き（個別契約している方のみ）
- 固定電話・新聞の移転手続き（契約している方のみ）
- サブスク・ＥＣサイト等の住所変更（契約している方のみ）
step4 退去立会について
物件の種類によって、退去立会の有無がございます。
ミニミニFC店舗にて契約の物件にお住まいの方は下記内容と異なりますので、ご了承ください。ご不明な点は各管理会社へお問い合わせください。
退去立会が必要な物件
スーパー君シリーズ以外の物件
【注意】電気・水道・ガスは『退去立会の翌日』の停止で手配する
退去立ち会いに、電気・水道・ガスが必要となります。退去立ち会いの際、その場で鍵を返却していただきますので、あらかじめ部屋には荷物がない状態にしてください。
退去立会が不要な物件（スーパー君シリーズ）
スーパー君シリーズ物件
破損・汚損箇所の自己申告後に鍵を返却します。
【注意】鍵の返却をもって賃貸借契約の解約が成立します
鍵返却までは、期間分賃料が発生します。鍵の返却時には【賃貸借契約書（故意・過失による破損・汚損申告書） 】と【認印】が必要です。
step5 お部屋の原状回復
解約後次の入居者のために、住んでいたお部屋を元の状態に戻すための施工が行われます。
※情報は投稿時のものです。商品内容の変更や、地域情報等が変わる場合がございますのでご了承ください。
Categorised in: 入居マニュアル
