2019年2月23日

退去・解約の基本的な流れを紹介します。物件により日数・必要書類が異なる場合がございます。詳しくは賃貸借契約書等、契約時にお渡ししました書類をご確認ください。ご不明な点がございましたらお手数ですが管理会社へお問い合わせください。

step1 管理会社担当店舗へ事前連絡をする

まずは、退去の意向を担当店舗へご連絡ください。

退去日の1か月前までに管理会社担当店舗までご連絡下さい。
※物件により退去連絡に必要な日数が異なる場合がございます。賃貸借契約書の条項をご確認ください。

 

step2 解約通知書を送付する

退去のご連絡とともに、『解約通知書』の記入が必要です。解約通知書は賃料等引落しの停止に必要な書類です。解約通知書は、以下のいずれかの方法にて届きます。

 

①入居者様宛に届く場合

②入居の際、賃貸借契約書と一緒に既にお渡ししている場合

※賃貸借契約書の表紙裏面に記載されている場合もあります。
※通知書がない場合は、担当店舗へご連絡下さい。
※解約通知書が担当店に届いた日が、解約通知日となります。

 

 

step3 退去当日の手続きについて

物件によって、当日の手続きに必要となるものも様々です。

【退去当日に必要なもの 】

  • 鍵(入居時に渡した本数全て)
  • 印鑑
  • 設備取扱説明書(最初にあった場合のみ)
  • 建物関連資料(最初にあった場合のみ)
  • 賃貸借契約書内の「故意・過失による破損・汚損申告書」(紛失してしまった場合は、お知らせ下さい)

 

【退去時にすべきことチェック】

  • 引越し業者の手配
  • 郵便局への転居届
  • 役所への転出届
  • 電気・ガス・水道等の停止及び精算
  • 電話の移転手続き
  • 不用品・粗大ゴミの処分
  • 新聞・家財保険等の解約手続き
  • 銀行・カード会社・NHK等への住所変更
     

step4 退去立会について

物件の種類によって、退去立会の有無がございます。
ミニミニFC店舗での契約の物件にお住まいの方は下記内容と異なりますのでご了承ください。ご不明な点は各管理会社へお問合せください。

退去立会が必要な物件

…スーパー君・エース君シリーズ以外の物件。契約書の表紙が下記のカラーのものです。(青の表紙は立ち会いが不要の場合がありますので管理会社にご確認ください)

お部屋の原状回復における査定を実施します。

 

【注意】電気・水道・ガスは『退去立会の翌日』の停止で手配する

退去立ち会いに、電気・水道・ガスが必要となります。退去立ち会いの際、その場で鍵を返却して頂きますので、あらかじめ部屋には荷物がない状態にしてください。


退去立会が不要な物件(スーパー君・エース君シリーズ)

…スーパー君・エース君シリーズ物件。契約書の表紙にスーパー君のロゴが記載されています。(青の表紙はロゴがありませんが、エース君に該当する場合がありますので、ご不明の場合は管理会社にお問い合わせください)

破損・汚損箇所の自己申告後に鍵を返却します。

 

【注意】鍵の返却をもって賃貸借契約の解約が成立します

鍵返却までは、期間分賃料が発生します。鍵の返却時には【賃貸借契約書(故意・過失による破損・汚損申告書) 】と【認印】が必要です。

 

step5 お部屋の原状回復

解約後次の入居者のために、住んでいたお部屋を元の状態に戻すための施工が行われます。

※情報は投稿時のものです。商品内容の変更や、地域情報等が変わる場合がございますのでご了承ください。

Categorised in:

関連記事