意外にも賃貸はお手頃？！名古屋城城下町の雰囲気が色濃く残る、歴史と文化の街　白壁・主税町・橦木町

2019年9月21日

名古屋の高級住宅街の１つ、名古屋市東区白壁エリア。江戸時代には名古屋城の城下町の武家屋敷が並んでいた区画で今もその面影を見る事ができます。

ミニミニ栄店
ルームアドバイザー
渡邉さん

一部が名古屋市の“白壁（しらかべ）・主税町（ちからまち）・橦木（しゅもく）町並み保存地区”にも指定されており、ひとたび足を踏み込むと、大正～昭和初期頃に建てられた近代洋風建築が並ぶとても趣のある雰囲気があります。この風景が好きで白壁エリアでお部屋を選ばれる方もいらっしゃるほどです。

また、この地域周辺は名古屋市内でも人気の名古屋市立の小学校・中学校区が集まる地域で、お子様のいらっしゃるファミリー層に非常に人気の高い地区となっています。

交通：知る人ぞ知る、名鉄瀬戸線・基幹バス

地下鉄の駅は近隣にありませんが、基幹バスや名鉄瀬戸線清水駅（普通電車のみ停車）などがあります。

どちらも本数が多く、名古屋の中心部栄に出ることができるため、普段の通勤や通学には不便を感じません。名鉄バスに乗れば名古屋駅まで出られます。

＜基幹バス＞

市バス・名鉄バスの両方があります。どちらも同じ定期券で乗車できます。栄までは朝8時台は5分に1本程度と便利です。清水口停から栄停まで8分程度です。

＜名鉄瀬戸線＞

最寄りの清水駅は普通列車のみの停車になりますが、平日の朝８時台は5分に１本程度停まります。

高岳地区との賃貸住宅比較

隣の地下鉄高岳駅周辺エリア（泉・東桜）は賃貸住宅の非常に人気の繁華街エリアです。白壁エリアはいわゆる高級住宅街となりますが、賃貸に限ってみると家賃・駐車場は高岳駅周辺よりもリーズナブルになっています。また、白壁エリアは駐車場付きの物件も多めとなります。

高岳駅周辺は単身用の物件も非常に多いのに対し、白壁エリアは３LDKなどのファミリー向けのお部屋が多いのも特徴です。

＜高岳駅周辺との比較＞

エリア内物件の間取り比率（1R~1DK：1LDK～）

白壁　3：7
高岳　3：2

家賃相場

白壁
1R：4.8万円　1K：5.0万円　1LDK：8.9万円
2K～2LDK：11.5万円　3K~3LDK：13.1万円

高岳
1R：6.4万円　1K：6.5万円　1LDK：10.2万円
2K～2LDK：12.0万円　3K~3LDK：14.4万円

駐車料金相場

白壁　1.9万円
高岳　2.5～3.0万円※エリアにより大きく変動する

周辺の雰囲気

白壁：閑静な住宅街
高岳：繁華街・夜も明るく賑わっている

駅が近く近隣にお店も多い高岳駅周辺は単身を中心に賃貸の人気が高いため家賃相場が高め。駅が近いので車を持たないケースも多い。白壁は近くに地下鉄駅が無い事やファミリーが多い事から車保有率は高め。そのため駐車場をあわせて借りる場合が多いのも特徴。どちらも栄駅に近いので生活タイプにあわせて考えたい。

※情報は2019年7月時点でのミニミニに登録されている物件のデーターより算出しています。

教育：人気の小中学校区と文化施設の保存エリア

白壁地区周辺は、名古屋市立山吹小学校・東白壁小学校・冨士中学校の学校区となっており、この学校区でお部屋を探されるお客様も多くいらっしゃいます。名古屋の有名な女子高、金城学院高校もこの白壁にあります。

この白壁エリアを含む名古屋城から徳川園までを「文化のみち」として、名古屋市が貴重な建築遺産の保存・活用やイベントを進めているため、市政資料館や名古屋城などの歴史を感じる事のできる施設や建物も周辺に多く、自然と歴史や文化に触れることができるのも、教育にはうれしい環境です。

また、このエリアを含む東区一帯は地盤が強く地震にも強いと言われています。ご家族の安全を考え選ぶ方が多いのも特徴です。

市政資料館

生活：出来町通沿いに店舗が集中

基幹バスの走る大通り、出来町（できまち）通り沿いにスーパーや飲食店などの施設が並びます。また、名鉄瀬戸線清水駅～尼ケ坂駅間の高架下に、2019年よりSAKUMACHI商店街に保育ステーションやお惣菜屋さん、カフェなど子育て世代に嬉しいお店が続々オープン中。
また、栄駅が近いため気軽に買い物に行けるのも便利です。